美的置业:2019年净利润同比增长32% 聚焦城市升级与区域深耕-故宫闹鬼

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美的置业:2019年净利润同比增长32% 聚焦城市升级与区域深耕

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郝恒乐介绍,今年计划按照销售总规模和回款情况额度的三分之一投入拿地,同时更加注重拿地的时点,“目前市场存在不确定性,公司在手土地存量资源相对丰富,不会激进拿地。”

K图 03990_0  美的置业(03990.HK)3月31日召开2019年业绩发布会。公司董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示,2019年是承上启下的关键一年,公司成功跨入千亿新赛道,开启新的征程。2020年,公司将聚焦城市升级与区域深耕,把最优势的资源集中在经济发达地区布局,保持稳健的拿地策略,在未来不断分化的市场中坚持自身的定位。

美的置业:2019年净利润同比增长32% 聚焦城市升级与区域深耕

财报显示,公司2019年年内实现合约销售额约1012.3亿元,同比增长28.1%,2015年-2019年复合增长率达73.8%。2019年,公司共实现营业收入约411亿元,同比增长37%;净利润约为43亿元,同比增长32%。公司每股收益为3.61元,同比增长约17%。

规模和利润稳步提升的同时,公司持续发挥低成本融资优势。报告期内,公司加权平均融资成本为5.87%,在同规模民营房企中较有竞争力,2019年新增借款融资利率为5.76%。2020年初,公司抓住市场窗口期,成功以4%的低利率发行14.4亿元、4年期公司债。管理层表示,进一步降低融资成本将是公司努力的方向。

据介绍,2019年,公司进行战略升级,持续优化布局,重点投资高潜力、高价值城市。2019年销售额的约66%来自二线及以上城市,并通过招拍挂、收并购等方式多渠道、低成本补充优质土地储备。报告期末,公司土地储备权益建筑面积为4236万平方米,在长三角经济区、珠三角经济区、长江中游经济区、华北区域、西南经济区五大区域共布局278个项目。2019年新增土储面积中,一二线城市占比达64%,长三角和珠三角区域占比58%。